房屋买卖合同具体内容是什么？哪些东西是必须出现在合同里的内容？
我家近期有购房意向 去房产市场咨询看中一套房 但由于第一次换购二手房这个买卖合同不是很了解 担心被骗最近电视里总是报道一些合同因疏漏问题造成的不必要麻烦
- 提问时间：1970-01-01
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回答共2条
allan123:
房屋买卖合同的内容主要是制定一些法律规定的程序，以免在后期出现不必要的纠纷，起了一个保护卖家和买家的利益作用。这里我简单为你介绍下内容：
一 要写明房产的出处详细地址 建筑面 产权证号 初始相关的土地使用权并同意卖出给购房者（房产证件复印件和房产位置图）
二 双方协定房产的总价
三买方在签订合同时需要支付的定金
四买方支付定金即日起多少时间内 向卖方支付首付款 定金是肉从中扣除，首付款之外的款项是通过什么方式交付
五卖方要保证此房屋的合法与权属权 还有土地使用权 （要已交付土地出让金）
六办理房产证手续所产生的交税费由哪方承担
七 买方支付首付后 卖方要积极费和买方办理相关的过户手续 在过户到买方名下时卖方应该向付清全副购买余款
八卖方在前将该房产交付买方 届时该房产应无任何担保抵押无人住在和使用无物业欠费等
九合同签订后如有一方违反合同条款 该方应向对方支付违约金 如果一方不能交付每逾期一日应向对方支付多少罚金 超过多久视为毁约，本合同设计房产手续客观上不能办理过户或者银行不能办理按揭导致合同解除不使用本条款
十本协议一共2份 都是具有相同法律效力 双方签字后生效
十一附加条款.............
买方： 证件号：
住址 电话
日期
卖方： 证件号：
住址 电话
日期
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