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大连桃源商城股权转让

时间: 2008-06-14 编号:st200806141032182241 作者:steelbee
类别:融资需求 行业:教育产业 字数:422 点击量:1550
类型: 免费    费用: 元

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文章摘要:

大连桃源商城项目

桃源商城项目位于大连市中山区桃源街,为市中心富人区居住地带,周遍房价均价超过1万,建筑面积40000平,产权证年限自2004年起,为商业用地。该地段属于大连地标性地段,在地图上均有地址标志。

该项目目前正继续营业,承租方为大连友谊集团,包括大型商场、超市和农副产品市场等,临街租户包括各商业银行、麦当劳等,每年租金预计为2300万。但由于经营不善,同等租金收益应该在每年3000万以上。且现有租户已违约在先,是否终止其20年租约由项目收购方决定。

 

该项目转让方式为全部股权转让,价格为7000元/平(不含交易佣金),为协议转让方式,后续可以有银行部分转贷支持。

该地段属于成熟社区和地方性商贸中心,且周围无同等规模商业地产相竞争,家乐福等大型超市有较好的市场需求,地方性的大商、万达等商业地产商也一直在争取,由于现有租户大连友谊也为商贸类企业,因此目前项目仍保留,但因银行贷款要求,目前该项目正处于转让阶段。

如项目收购方等获得后更改规划条件,则房地产开发收益更为显著。


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